الكثافة واستخدام الأراضي
| English | العربية |
|---|---|
| zoning/ˈzəʊnɪŋ/ | التقسيم العمراني |
| gentrification/ˌdʒentrɪfɪˈkeɪʃn/ | التجديد الحضري |
| urban renewal/ˈɜːbən rɪˈnjuːəl/ | تجديد المدن |
الكثافة تتناقص نحو الخارج
- داخل المدينة، تكون الكثافة أعلى靠近 المنطقة التجارية المركزية وتتناقص نحو الحافة.
- تتجمع المباني الشاهقة وأسعار الأراضي المرتفعة في المركز.
- هذا هو منحنى إيجار العطاء المطبق داخل المدينة.
داخل المدينة، تكون الكثافة وقيمة الأرض عادةً الأعلى...
يجعل نظام عرض الإيجار المركز (المركز التجاري المركزي) الأكثر كثافة والأكثر تكلفة.
تقسيم المناطق ينظم استخدام الأراضي
- تفصل قوانين تقسيم المناطق استخدامات الأراضي (سكنية، تجارية، صناعية).
- يحدد تقسيم المناطق أماكن عيش الناس وعملهم التسوق.
- يجمع التطوير متعدد الاستخدامات بدلا من ذلك المنازل والمتاجر والمكاتب معًا.
فكرة التقسيم zoning؟
طابق كل مثال على مفهوم استخدام الأراضي الذي يمثله.
يمكن أن يؤدي التجويد إلى طرد السكان الفقراء القدامى مع ارتفاع الإيجارات.
يرفع التجدد الأسعار، مما يدفع السكان ذوي الدخل المنخفض للخروج.
القوانين التي تفصل بين الأراضي السكنية والتجارية والصناعية تسمى ____.
قوانين التقسيم zoning تنظم المدينة إلى مناطق لاستخدامات الأراضي.
صل كل مصطلح بمعناه.
التقسيم zoning = فصل؛ الاستخدامات المختلطة = دمج؛ التجويد = تحسين + طرد.
التغيير والتجديد الحضري
- يعيد التجديد الحضري بناء المناطق المتدهورة.
- يمكن أن يسبب التجديد — انتقال أثرياء إلى المنطقة وارتفاع الأسعار.
- قد يتعرض السكان الفقراء القدامى للتشريد كنتيجة لذلك.
حدد جميع الآثار المحتملة للتجدد الحضري.
يقوم التجدد بإعادة البناء ورفع الأسعار وقد يطرد السكان؛ لكنه لا يُنشئ أراضي زراعية.
التجديد له وجهان. يمكن أن يعيد إحياء حي مهمل و يطرد السكان الفقراء الذين يعيشون فيه، حيث تتجاوز الإيجارات قدرتهم الشرائية. في الامتحان، قدم كل من فائدة التجديد وتكلفة التشريد.
يتم تجديد حي داخلي مهمل بمقاهي وشقق (التجديد الحضري). ينتقل سكان أثرياء وترتفع الإيجارات بشكل كبير — التجديد. يبدو الحي أفضل، لكن الأسر ذات الدخل المنخفض التي عاشت هناك لسنوات لم تعد قادرة على تحمله وتشردوا.
داخل المدينة، تكون الكثافة وقيمة الأرض أعلى靠近 المنطقة التجارية المركزية (إيجار العطاء). يفصل تقسيم المناطق استخدامات الأراضي؛ ويجمع متعدد الاستخدامات بينها. يعيد التجديد الحضري بناء المناطق المتدهورة ولكن يمكن أن يسبب التجديد، مما يؤدي لتشريد السكان الفقراء القدامى.